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남양주 화도읍 투자로 토지 매매 ?
여기는 계속 창고로만 사용가능한 토지인가요 ?
용도가 보통 어떻게 되는지 궁금하고
투자 가치가 있는 지역인지 궁금합니다
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4천만원 투자로 월세받을수있는 오피스텔? 지식산업센터? 추천해주세요
월급만 받아서 적금부워바짜 재미가 없네요.적금들어 열시미 모아둔 돈에서
4천만원정도는투자자금으로 가능할것 같은데,
부동산을 통해서 여기저기 알아보긴 했는데4천 만원이면 작은 오피스텔이나
지식산업센터에투자할 수 있다고 하는데
지식산업센터같은 경우엔 어떤방식으로
임대사업이 되는건지 조금 모르겠어서질문드립니다.
4천 투자하면 월세를 얼마정도 받는지도 궁금하구요.
부동산에서도 딱히 오피스텔 말고지식산업센터는 잘 모른다고 해서
전문 분양상담사님께 상담받고싶어요.
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오피스텔 투자하려고하는데 몰빵은 안될 것 같아서
계약금,잔금은 가능한데 만약 중도금 대출이 60%거든요?
그런데 제가 프리랜서로 일하고 있어서 4대보험 되는 직장도 아니고
재산이 막 10억 정도 있는 건 아닌데그래도 한 달에 300만원~1000만원(평균 500만원은 됩니다)을
벌어요.그런데 만약 완공되서 중도금대출을 신용대출로 바꾸는데대출이 안나오면 어떻게 되는 건가요?
계약금 다 날리는 건가요?아니면 오피스텔을 담보로대출을 받을 수 있을까요?
오피스텔 투자해보고 싶은데 너무 고민됩니다ㅠㅠ
혹시 그 때가서 대출이 안되면 중도금을 제가 나눠서 다 내야하잖아요?
근데 그 돈은 분산투자해서 그 때 턱 나오는 것도 아닐테고
걱정이에요.대출이 될까요???
투자 고수님들 투자초보에게 조언 좀 주시면 감사하겠습니다ㅜ
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아파트와 상가중에 굳이 상가가 더 좋은 이유를 알수있을까요
)오랜기간 상가에 대해서는 리스크만 보았을뿐 수익율 부분에서도
크게 아파트보다 더 좋은 조건의 수익률을 보지 못했습니다.
부동산업을 해왔기때문에 기본적으로 아파트는 이렇고 상가는 이렇다는 저도 알지요..
하지만 결국 상가를 사는 손님은 상가만 사더라구요...
수익율이 아파트보다 좋지 않은경우에도 상가에 돈을 묶고 분양을 받는 분을 봤습니다.
아파트같은경우 급할때 현금화가 빠르고, 대출부분도 상가보다 훨씬더 많이 여유있기
때문에 적은돈으로도 아파트에 투자할수있다고 그렇게 생각해왔습니다.
반면 상가는 공실율 뿐 아니라,
보통 아파트보다 훨씬 많은 돈을 투자해야된다고 알고있어요.
여기서 제 질문은 신규분양에 한합니다.
(이미상권이 형성되어있거나 강남대로변을 얘기하는게 아닙니다)
같은돈 5-10억일 경우 굳이 상가가 아파트보다 투자하기 훨씬 좋고,
꼭 돈있으면 상가에 투자하라는 .....
이유가 전문가 입장에서 보실때 있는지 궁금합니다.
(아파트가 좋으면 아파트를 해라, 자기 선택이다 이런답변말고요..
제가 아파트가 좋다는게 아니라 상가가 훨씬더 이득이라는
점을 찾아서 브리핑해야되서 질문합니다.)
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부자들이 하는 빌딩투자가 어떤 방식인가요?
단순히 빌딩을 사서 주거민들에게 받는 돈을 말하는 건가요?
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세종시 메*저시티 상가투자
경기도와 세종시 상가투자중에서 고민중인데
메*저시티 상가 현재 어느정도 분양되었는지 궁금합니다~
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부천원종동땅값궁금합니다
원종사거리인근인데 평당얼마를봐야할지모르겠내요
부동산에서는 싸게거래되도 2600만원이라는데 원종동이 이렇게비쌌나요?
원종동 전문가님들 답변부탁드립니다
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주상복합상가 or 단지 내 상가 투자 알아봐요
단지 내 상가나 주상복합상가로 투자처를 정하려고 하는데 추천 해주실 만한 상가가 있을까요?
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부동산투자 어떻게 시작할지 모르겠어요
5천만원정도 있는데 비트코인은 너무 위험한것 같고
주식을해야하는건지
부동산으로 투자해야하는건지 모르겠어요.
그리고 부동산은 5천만원으로 투자할 수 있나요?
방법좀 알려주시면 감사하겠습니다.
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부동산투자 궁금합니다.
부동산투자 관심이 많은데요부동산투자에 대해 답변부탁드립니다.
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마곡지구 오피스 상가 투자 어떤가요 ?
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현재 1금융권에 1억을 1년 맡겨놓고 1년뒤에 이자 얼마나 되는지요?
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복합상가 1층 매매할려고하는데 상가전
혹시 제가 1층 104동을 매매한다면 나중에 상가주인이 부도날시 복합상가 경매로넘어가면
제 가게도넘어가버리나요?
아님 104동만빼고 경매넘어가나요?
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4천만원 투자로 월세받을수있는 오피스텔? 지식산업센터? 추천해주세요
월급만 받아서 적금부워바짜 재미가 없네요.
적금들어 열시미 모아둔 돈에서 4천만원정도는
투자자금으로 가능할것 같은데,부동산을 통해서 여기저기 알아보긴 했는데
4천 만원이면 작은 오피스텔이나 지식산업센터에투자할 수 있다고 하는데
지식산업센터같은 경우엔 어떤방식으로임대사업이 되는건지 조금 모르겠어서
질문드립니다.4천 투자하면 월세를 얼마정도 받는지도 궁금하구요.
부동산에서도 딱히 오피스텔 말고지식산업센터는 잘 모른다고 해서
전문 분양상담사님께 상담받고싶어요.
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부동산 재테크(상가투자) 질문드립니다
부동산재테크로 상가투자 고민중입니다.
지금 보는 지역은 세종시/광교신도시/운정신도시 대략 3곳 정도입니다.
위 지역중에 수익률 괜찮고 분양가가 비교적 비싸지 않은곳 추천부탁드립니다.
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오피스텔 재테크를 생각 중 입니다.
가정한다면. 제가 내야할 세금은 1년에 얼마나 나올까요??
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힐*테이트 판교역 투자가치 어떻게 보시나요??
조금 고민되는 부분도 있기도 해서 전문가님께 질문드려봅니다..!!
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오피스텔 투자
한개는 중도금 계약할때 전매매할거고 2개를 가져갈건데
중도금계약할때 전매매해도 200~500정도 이익이 생긴다고했는데 맞나요?
그리고 2개는 월세도월세지만 시세차익보고 투자한건데 오피스텔은
시세차익이 많이 생기나요?생기면 보통 1년에 어느정도로 생기나요?
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신평 퀸즈타운 아파텔 투자 문의드립니다!!
몇가지 질문 드립니다!!아무래도 오피스텔이다보니 취득세가 쎄네요 ㅠㅠ
1. 아파트가 아닌 오피스텔로 미래 투자 가치가 있는지? (전세 및 월세)
2. 분양가가 2억 9천이면 마피 받아서 2억 5천에 대출은 분양가의 70%인
2억 300을 대출 받을 수 있고 실질적으로 투자금액이 4천700이 맞나요?
3. 아직 부동산 초보자라 마피가 많이 붙고 현재 급매로 많이 올라오고 있어서
투자가치가 없는지 있는지 분간이 잘 안되는데 친절하게 답변 부탁드립니다. ㅠㅠ
이 외에 제가 미처 질문하지 못한 투자할 때 주의 할 점이나
조언이 있다면 부탁드리겠습니다!내공은 풀로 겁니다!
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임대사업자 수입궁금합니다.
저희 신랑이 건설사에서 오래근무했지만 평생직장이 없다보니 미래에
대한불안감에 여러가지를 고심하다가 회사직원이 임대사업을 추천해서 고민중입니다.
여기는 지방이고 소형아파트를 구입해서 인테리어를 잘해서 월세를 받고싶어합니다.
사업자등록시 1억8천 정도의 소형아파트를 여러채구입시 은행에서 최저리로 대출로 가능하다는것까지
상담받앗는데요. 실제적으로 세금이라든지 수익이 괜찮을까요??
(월세는 평균60만원정도 가능)
위치는 시내와가깝고 유동인구도 많은 곳을 부동산에 상담을 받기는 했지만
잘모르니 시작이 쉽지않네요.
202006161232
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